சவுதி அரேபியாவில் வெளிநாட்டினர் இனி சொத்து வாங்கலாம்! புதிய சட்டங்கள் அமல் - முழு விவரம்

சவுதி அரேபியாவின் "விஷன் 2030" (Vision 2030) திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, வெளிநாட்டினர் அந்நாட்டில் நிலம் மற்றும் வீடுகளை வாங்குவதற்கான கட்டுப்பாடுகள் தளர்த்தப்பட்டு, புதிய சட்டங்கள் ஜனவரி 22, 2026 முதல் அதிகாரப்பூர்வமாக நடைமுறைக்கு வந்துள்ளன.

இதுவரை 'Premium Residency' வைத்திருப்பவர்கள் மட்டுமே சொத்து வாங்க முடிந்த நிலையில், இனி சாதாரண குடியிருப்பாளர்கள் (Residents), வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் சவுதிக்கு வராத முதலீட்டாளர்களும் (Non-residents) சொத்துக்களை வாங்க வழிவகை செய்யப்பட்டுள்ளது.

புதிய விதிகளின் முக்கிய சிறப்பம்சங்கள்:

1. ஒற்றை டிஜிட்டல் தளம் (Saudi Properties): சொத்து வாங்குவதற்கான அனைத்து விண்ணப்பங்களும் "Saudi Properties" என்ற ஒரே இணையதளம் வழியாகவே சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். இது வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்யும்.

2. யார் யாரெல்லாம் வாங்கலாம்?

   • சவுதியில் வசிக்கும் இக்காமா (Iqama) வைத்திருப்பவர்கள்.

   • சவுதிக்கு வெளியே வசிக்கும் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் (தூதரகங்கள் மூலம் டிஜிட்டல் ஐடி பெற்று விண்ணப்பிக்கலாம்).

   • சர்வதேச நிறுவனங்கள் மற்றும் முதலீட்டு நிதியங்கள்.

3. கட்டணம் மற்றும் வரிகள் (10% Levy): வெளிநாட்டினர் சொத்து வாங்கும்போது அல்லது விற்கும்போது மொத்தம் 10% வரை கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இதில் 5% சொத்து பரிமாற்ற வரி (RETT) மற்றும் 5% கூடுதல் பரிமாற்றக் கட்டணம் அடங்கும்.

4. மக்கா மற்றும் மதீனா கட்டுப்பாடுகள்: புனித நகரங்களான மக்கா மற்றும் மதீனாவில் வெளிநாட்டினர் சொத்து வாங்க இன்னும் கடுமையான கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. அங்கு முஸ்லிம் அல்லாதவர்களுக்கு அனுமதி கிடையாது. மேலும், குறிப்பிட்ட மண்டலங்கள் (Designated Zones) மட்டுமே வெளிநாட்டினருக்கு ஒதுக்கப்படும்.

5. முக்கிய நகரங்கள் (Riyadh & Jeddah): ரியாத் மற்றும் ஜெத்தா போன்ற நகரங்களில் வெளிநாட்டினர் சொத்து வாங்குவதற்கான குறிப்பிட்ட இடங்கள் அடங்கிய "Geographic Scope Document" 2026-ன் முதல் காலாண்டில் (Q1 2026) வெளியிடப்படும்.

ஏன் இந்த மாற்றம்?

சவுதி அரேபியா தனது பொருளாதாரத்தை எண்ணெய் வளம் மட்டுமின்றி, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் சுற்றுலாத் துறையிலும் மேம்படுத்த விரும்புகிறது. துபாய் போலவே சவுதியையும் சர்வதேச முதலீட்டு மையமாக மாற்றுவதே இதன் முக்கிய நோக்கமாகும்.