பழனி நில மோசடி விவகாரம்: சிக்கிய சார்பதிவாளருக்கு செக்! ஆவணங்கள் தீவிர ஆய்வு; அடுத்த கட்ட நடவடிக்கை என்ன?

ஆன்மீக நகரமான பழனி, தற்போது பெரும் நில மோசடிப் புகார்களால் பரபரத்து காணப்படுகிறது. அப்பாவி மக்களின் நிலங்கள் மற்றும் அரசு புறம்போக்கு நிலங்கள் போலி ஆவணங்கள் மூலம் முறைகேடாகப் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதாகக் கடந்த சில நாட்களாகப் புகார்கள் குவிந்து வந்தன. இந்த விவகாரத்தில் seithithalam.com என்ற படத்தில் உள்ள "பழனி நில மோசடி விவகாரத்தில் சிக்கிய சார்-பதிவாளருக்கு 'செக்': அனைத்து ஆவணங்களும் ஆய்வு" என்ற தகவல் தற்போது உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. பல கோடி ரூபாய் மதிப்பிலான இந்த மோசடி எப்படி நடந்தது? அதிகாரிகளின் அடுத்தகட்ட நடவடிக்கை என்ன? என்பது குறித்து விரிவாகப் பார்ப்போம்.

மெயின் கண்டென்ட் (Main Content)

மோசடியின் பின்னணி மற்றும் போலி ஆவணங்கள்

பழனி பத்திரப்பதிவு அலுவலகத்தில், கடந்த சில மாதங்களாகவே ரியல் எஸ்டேட் புரோக்கர்கள் மற்றும் சில அதிகாரிகளின் துணையோடு முறைகேடான பதிவுகள் நடந்துள்ளதாகக் கூறப்படுகிறது. குறிப்பாக, உரிமையாளர்கள் வெளிநாட்டிலோ அல்லது வெளியூரிலோ வசிக்கும் பல கோடி ரூபாய் மதிப்பிலான பிரதான இடங்களைக் குறிவைத்து இந்த மோசடி அரங்கேறியுள்ளது.

உண்மையான உரிமையாளர்களின் ஆவணங்களைப் போலியாகத் தயாரித்து, ஆள்மாறாட்டம் செய்தும், போலியான பட்டாக்களை (Fake Patta) உருவாக்கியும் பத்திரப்பதிவுகள் செய்யப்பட்டுள்ளன. இந்த முறைகேடுகளுக்குப் பழனி சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பணியாற்றிய அதிகாரி ஒருவர் முழு உடந்தையாக இருந்துள்ளார் என்ற குற்றச்சாட்டு வலுவாக எழுந்துள்ளது.

சார்பதிவாளருக்கு வைக்கப்பட்ட 'செக்'

பாதிக்கப்பட்ட நில உரிமையாளர்கள் அளித்த தொடர் புகார்களின் அடிப்படையில், பத்திரப்பதிவுத்துறை பதிவுத்துறைத் தலைவர் (IG of Registration) உடனடியாக விசாரணைக்கு உத்தரவிட்டார். முதற்கட்ட விசாரணையில், குறிப்பிட்ட சார்பதிவாளரின் பதவிக்காலத்தில் பல விதிமீறல்கள் நடந்திருப்பது கண்டறியப்பட்டது.

இதனைத் தொடர்ந்து, மோசடியில் நேரடியாகத் தொடர்புடையதாகக் கருதப்படும் சார்பதிவாளருக்கு அதிகாரிகள் 'செக்' வைத்துள்ளனர். அவர் அதிரடியாகப் பணியிடை நீக்கம் (Suspension) செய்யப்பட்டுள்ளார். மேலும், இது தொடர்பாகக் காவல்துறையிலும் புகார் அளிக்கப்பட்டுள்ளதால், எந்த நேரத்திலும் கைது நடவடிக்கை பாயலாம் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

அதிரடி ஆய்வில் சிக்கிய ஆவணங்கள்

பணியிடை நீக்கம் செய்யப்பட்ட சார்பதிவாளர் கடந்த காலங்களில் பதிவு செய்த அனைத்து பத்திரங்களையும், ஆவணங்களையும் தற்போது பத்திரப்பதிவுத்துறை உயர் அதிகாரிகள் மற்றும் லஞ்ச ஒழிப்புத்துறையினர் (DVAC) தீவிரமாக ஆய்வு செய்து வருகின்றனர்.

இந்த ஆய்வின் போது:

• ஆள்மாறாட்டம் செய்து பதியப்பட்ட பத்திரங்கள் எத்தனை?

• அரசு வழிகாட்டி மதிப்பீட்டை (Guideline Value) குறைத்து அரசுக்கு இழப்பு ஏற்படுத்தப்பட்டதா?

• அரசு புறம்போக்கு மற்றும் கோவில் நிலங்கள் முறைகேடாகப் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா? என்ற கோணங்களில் தீவிர விசாரணை நடைபெற்று வருகிறது. இதுவரை பல போலிப் பத்திரங்கள் கண்டறியப்பட்டுள்ளதாகத் தகவல் வெளியாகியுள்ளது.

பாதிக்கப்பட்ட மக்களின் நிலைப்பாடு

தங்கள் வாழ்நாள் சேமிப்பைக் கொடுத்து வாங்கிய நிலங்கள் போலி ஆவணங்கள் மூலம் அபகரிக்கப்பட்டதால் பாதிக்கப்பட்ட மக்கள் கடும் அதிர்ச்சியில் உள்ளனர். அரசு மற்றும் காவல்துறை தலையிட்டு, முறைகேடாகப் பதியப்பட்ட அனைத்து பத்திரங்களையும் உடனடியாக ரத்து செய்ய வேண்டும் என்றும், உண்மையான உரிமையாளர்களிடம் நிலத்தை ஒப்படைக்க வேண்டும் என்றும் கோரிக்கை விடுத்துள்ளனர்.

முக்கிய அம்சங்கள்

• பெரும் மோசடி: பழனியில் போலி ஆவணங்கள் மூலம் பல கோடி ரூபாய் மதிப்பிலான நிலங்கள் முறைகேடாகப் பதிவு.

• அதிகாரி சஸ்பெண்ட்: புகாரின் அடிப்படையில், மோசடிக்கு உடந்தையாக இருந்த சார்பதிவாளர் பணியிடை நீக்கம்.

• ஆவணங்கள் ஆய்வு: சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரி பதிவு செய்த அனைத்து பத்திரங்களும் உயர் அதிகாரிகளால் தீவிரமாக ஆய்வு செய்யப்படுகின்றன.

• கைது வளையம்: முறைகேட்டில் ஈடுபட்ட ரியல் எஸ்டேட் ஏஜெண்டுகள் மற்றும் அதிகாரிகளைக் கைது செய்ய காவல்துறை தீவிரம்.

இது ஏன் முக்கியமானது? 

நிலம் என்பது ஒவ்வொரு சாமானிய மனிதனின் மிகப்பெரிய கனவு மற்றும் முதலீடாகும். அரசு இயந்திரத்தில் உள்ள சில ஊழல் அதிகாரிகளால் இதுபோன்ற மோசடிகள் நடப்பது, ஒட்டுமொத்த பத்திரப்பதிவுத்துறையின் மீதான மக்களின் நம்பிக்கையைச் சிதைத்துவிடும். இந்த வழக்கில் எடுக்கப்படும் கடுமையான நடவடிக்கைகள், எதிர்காலத்தில் இதுபோன்ற நில அபகரிப்புகள் மற்றும் போலிப் பதிவுகள் நடைபெறாமல் தடுக்க ஒரு மிகப்பெரிய முன்னுதாரணமாக அமையும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

1. பழனி நில மோசடி விவகாரம் எதைப் பற்றியது? போலியான ஆவணங்கள், ஆள்மாறாட்டம் மற்றும் போலி பட்டாக்கள் மூலம் உண்மையான உரிமையாளர்களுக்குத் தெரியாமலேயே பல கோடி ரூபாய் மதிப்பிலான நிலங்கள் பழனி பத்திரப்பதிவு அலுவலகத்தில் முறைகேடாகப் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதே இந்த மோசடியாகும்.

2. இந்த விவகாரத்தில் அதிகாரிகளின் மீது என்ன நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளது?

மோசடிக்குப் பிரதான காரணமாகக் கூறப்படும் பழனி சார்பதிவாளர் தற்போது பணியிடை நீக்கம் (Suspension) செய்யப்பட்டுள்ளார். அவர் மீது துறைரீதியான மற்றும் காவல்துறை விசாரணை நடைபெற்று வருகிறது.

3. தற்போது நடக்கும் ஆவணங்களின் ஆய்வு எதற்காக?

சஸ்பெண்ட் செய்யப்பட்ட அதிகாரி பொறுப்பில் இருந்த காலத்தில், வேறு எந்தெந்த நிலங்கள் முறைகேடாகப் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன, அரசு நிலங்கள் அபகரிக்கப்பட்டுள்ளனவா என்பதைக் கண்டறிய அனைத்துப் பத்திரங்களும் ஆய்வு செய்யப்படுகின்றன.

4. பாதிக்கப்பட்ட நில உரிமையாளர்கள் என்ன கோரிக்கை விடுத்துள்ளனர்?

முறைகேடாகப் பதிவு செய்யப்பட்ட அனைத்து போலிப் பத்திரங்களையும் ரத்து செய்து, உண்மையான உரிமையாளர்களின் உரிமையை நிலைநாட்ட வேண்டும் என கோரிக்கை விடுத்துள்ளனர்.

5. எனது நிலம் பாதுகாப்பாக உள்ளதா என்பதை நான் எப்படிச் சரிபார்ப்பது?

பொதுமக்கள் வில்லங்கச் சான்றிதழை (Encumbrance Certificate - EC) பத்திரப்பதிவுத்துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் மூலம் அடிக்கடி சரிபார்த்துத் தங்கள் நிலம் பாதுகாப்பாக இருப்பதை உறுதி செய்துகொள்ளலாம்.

📢 மேலும் செய்திகளை தெரிந்துகொள்ள, செய்தித்தளம் சேனலை பின்தொடருங்கள்! 🔔

 பழனி நில மோசடி விவகாரம், நிலம் வாங்கும் மற்றும் விற்கும் ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரு பெரும் எச்சரிக்கையாக அமைந்துள்ளது. ஆவணங்களை ஆய்வு செய்யும் பணி தீவிரமடைந்துள்ள நிலையில், முறைகேட்டில் ஈடுபட்ட அனைவரும் சட்டத்தின் முன் நிறுத்தப்பட்டு தண்டிக்கப்படுவார்கள் என்பதே பொதுமக்களின் எதிர்பார்ப்பாகும். நிலம் தொடர்பான விவகாரங்களில் பொதுமக்கள் எப்போதும் கூடுதல் விழிப்புடன் செயல்பட வேண்டும்!