பெங்களூருவில் மாதம் ₹60,000 வாடகை: வீடா, ரிசார்ட்டா?

பெங்களூருவில் மாதம் ₹60,000 வாடகை! "இது வீடா, இல்லை ரிசார்ட்டா?" - இணையத்தை கலக்கும் வைரல் வீடியோ!

இந்தியாவின் சிலிக்கான் வேலி (Silicon Valley) என்று அழைக்கப்படும் பெங்களூரு நகரம், எப்போதுமே இரண்டு விஷயங்களுக்கு மிகவும் பிரபலம். ஒன்று அதன் மோசமான போக்குவரத்து நெரிசல் (Traffic Jam), மற்றொன்று விண்ணை முட்டும் வீட்டு வாடகைகள் (House Rent). சாதாரண ஒரு 1 BHK அல்லது 2 BHK வீட்டிற்கே ஆயிரக்கணக்கில், பல நேரங்களில் லட்சக்கணக்கில் முன்பணம் (Advance) மற்றும் அதிக வாடகை கொடுக்க வேண்டிய நிலை பெங்களூருவில் உள்ளது.

இந்த நிலையில், பெங்களூருவில் வசிக்கும் ஒரு தம்பதி, தாங்கள் குடியிருக்கும் அப்பார்ட்மெண்ட்டிற்காக (Apartment) மாதம் ₹60,000 வாடகை செலுத்துவதாகவும், ஆனால் அந்தத் தொகை ஒவ்வொரு ரூபாய்க்கும் மதிப்புடையது (Worth it) என்றும் கூறி ஒரு வீடியோவை வெளியிட்டுள்ளனர். இந்த வீடியோ தற்போது சமூக வலைத்தளங்களில் வைரலாகி, பலத்த விவாதங்களை கிளப்பியுள்ளது.

வைரலாகும் வீடியோ: அப்படி என்னதான் இருக்கிறது அந்த வீட்டில்?

இன்ஸ்டாகிராம் மற்றும் ட்விட்டர் போன்ற சமூக வலைத்தளங்களில் வைரலாகி வரும் அந்த வீடியோவில், அந்தத் தம்பதி தாங்கள் வசிக்கும் சொசைட்டியின் (Society) பிரம்மாண்டத்தை கேமராவில் சுற்றிக் காட்டியுள்ளனர்.

மாதம் ₹60,000 வாடகை என்பது ஒரு நடுத்தரக் குடும்பத்தின் மாதச் சம்பளத்தை விட அதிகம். ஆனால், அந்தத் தொகைக்கு அவர்கள் வசிக்கும் இடம் சாதாரண கான்கிரீட் காடு அல்ல. அது பார்ப்பதற்கு ஏதோ மலைவாசஸ்தலத்தில் உள்ள ஒரு 'பஞ்சநட்சத்திர சொகுசு ரிசார்ட்' (5-Star Luxury Resort) போல காட்சியளிக்கிறது.

வீடியோவில் அந்தத் தம்பதி கூறியதாவது: "நாங்கள் மாதந்தோறும் 60 ஆயிரம் ரூபாய் வாடகை செலுத்துகிறோம். பலரும் இது அதிகப்படியான தொகை என்று கூறலாம். ஆனால், இங்குள்ள வசதிகளைப் பார்த்தால், இது முற்றிலும் தகுதியான ஒரு தொகை என்பதை நீங்களே புரிந்துகொள்வீர்கள்."

ரிசார்ட்டை மிஞ்சும் வசதிகள்!

அந்தத் தம்பதி சுட்டிக்காட்டிய, அந்த சொசைட்டியில் உள்ள முக்கிய வசதிகள் இதோ:

1. பசுமையான சூழல் (Lush Greenery): பெங்களூருவின் மாசடைந்த காற்றிலிருந்து தப்பிக்க, அந்த அப்பார்ட்மெண்ட் வளாகம் முழுவதும் அடர்ந்த மரங்கள், அழகிய செடிகள், மற்றும் செயற்கை நீர்வீழ்ச்சிகள் என இயற்கையோடு இயைந்த ஒரு சூழல் உருவாக்கப்பட்டுள்ளது. காலை மற்றும் மாலை நேரங்களில் நடைப்பயிற்சி (Walking) செய்ய இது ஒரு அற்புதமான இடத்தை வழங்குகிறது.

2. பிரம்மாண்டமான நீச்சல் குளம் (Swimming Pool): சர்வதேச தரத்திலான, மிகப் பெரிய மற்றும் சுத்தமான நீச்சல் குளம் இந்த வளாகத்தில் அமைந்துள்ளது. வார இறுதி நாட்களில் வெளியில் எங்கும் செல்லாமல் இங்கேயே குடும்பத்துடன் நேரத்தைச் செலவிட முடியும்.

3. நவீன உடற்பயிற்சிக் கூடம் (Gym & Fitness Center): பொதுவாக பெங்களூருவில் ஒரு நல்ல ஜிம்மில் சேர வேண்டும் என்றால் மாதம் பல ஆயிரங்கள் செலவாகும். ஆனால் இந்த சொசைட்டியிலேயே அனைத்து நவீன உபகரணங்களுடன் கூடிய ஜிம், யோகா மையங்கள் உள்ளன.

4. கிளப் ஹவுஸ் மற்றும் விளையாட்டுப் பகுதிகள் (Clubhouse & Sports): உள்விளையாட்டு அரங்குகள் (Indoor games), டென்னிஸ் கோர்ட், பேட்மிண்டன் கோர்ட், மற்றும் குழந்தைகள் விளையாடுவதற்கான பிரத்யேகப் பூங்காக்கள் என ஒரு மினி நகரமே அந்த வளாகத்திற்குள் அடங்கியுள்ளது.

5. பாதுகாப்பு மற்றும் பராமரிப்பு (Security & Maintenance): 24 மணி நேரமும் பலத்த பாதுகாப்பு, சிசிடிவி கண்காணிப்பு, எலெக்ட்ரீஷியன் மற்றும் பிளம்பர் போன்ற அவசர சேவைகள் அனைத்தும் உடனடியாக கிடைக்கும் வகையில் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது.

வாடகை ₹60,000... இது நியாயமா? நெட்டிசன்களின் விவாதம்

இந்த வீடியோ வெளியானவுடன், இணையவாசிகள் இரண்டு பிரிவுகளாகப் பிரிந்து தங்களது கருத்துகளைப் பதிவு செய்து வருகின்றனர்.

ஒரு தரப்பினரின் கருத்து: "மாதம் 60,000 ரூபாய் வாடகை என்பது முட்டாள்தனமானது. இந்த பணத்தை ஒரு வீட்டுக்கான EMI-ஆக கட்டினால், சில ஆண்டுகளில் சொந்த வீடே வாங்கிவிடலாம். வாடகைக்கு இவ்வளவு பணத்தை வீணாக்குவது அறிவீனம்" என்று விமர்சித்து வருகின்றனர்.

ஆதரவு தெரிவிக்கும் தரப்பினர்: "பெங்களூருவின் டிராபிக் மற்றும் பணிச்சுமைக்கு மத்தியில், வேலை முடிந்து வீட்டிற்குச் செல்லும்போது ஒரு அமைதியான, சொகுசான சூழல் கிடைப்பது மன அமைதியைத் தரும். ஜிம், கிளப், நீச்சல் குளம், வீக் எண்ட் ட்ரிப் என தனித்தனியாக செலவு செய்வதற்குப் பதிலாக, அனைத்தையும் ஒரே இடத்தில் பெறுவது புத்திசாலித்தனம் தான். மேலும், ஐடி துறையில் வேலை மாறுபவர்களுக்கு சொந்த வீடு வாங்குவதை விட வாடகை வீட்டில் இருப்பதே சுலபம்" என்று இந்தத் தம்பதிக்கு ஆதரவாகக் கருத்து தெரிவித்து வருகின்றனர்.

வாடகை (Rent) vs சொந்த வீடு (EMI) - எது சிறந்தது?

இந்த வீடியோ, நகர்ப்புற இளைஞர்கள் மத்தியில் உள்ள மனநிலை மாற்றத்தை தெளிவாகக் காட்டுகிறது. முந்தைய தலைமுறையினர் தங்களது சேமிப்பை எல்லாம் ஒரு நிலத்திலோ அல்லது வீட்டிலோ முதலீடு செய்ய விரும்பினார்கள். ஆனால், இன்றைய 'மில்லினியல்' (Millennials) மற்றும் 'ஜென் ஜி' (Gen Z) தலைமுறையினர், 'சொத்துக்களைச் சேர்ப்பதை விட, வாழ்க்கை அனுபவங்களை (Experiences and Lifestyle) அனுபவிப்பதற்கே' அதிக முக்கியத்துவம் கொடுக்கின்றனர்.

• நெகிழ்வுத்தன்மை (Flexibility): பெங்களூரு போன்ற நகரங்களில் இன்று ஒரு நிறுவனத்தில், நாளை வேறொரு நிறுவனத்தில் வேலை மாற வேண்டியிருக்கும். சொந்த வீடு வாங்கினால், வேலைக்குச் செல்லும் தூரம் ஒரு பெரிய தடையாக மாறும்.

• பராமரிப்புச் செலவு: சொந்த வீடு என்றால் பராமரிப்பு, வரி என பல செலவுகள் உள்ளன. ஆனால் வாடகை வீட்டில் இந்தத் தலைவலிகள் இல்லை.

• பணப்புழக்கம்: பெரிய தொகையை முன்பணமாகக் கொடுத்து வீட்டுக் கடனில் சிக்குவதை விட, அந்தப் பணத்தை மியூச்சுவல் ஃபண்ட் (Mutual Funds) அல்லது பங்குகளில முதலீடு செய்துவிட்டு, வாடகை வீட்டில் சொகுசாக வாழ்வது பொருளாதார ரீதியாகவும் பலரால் சிறந்ததாகக் கருதப்படுகிறது.

பெங்களூரு ரியல் எஸ்டேட்டின் தற்போதைய நிலை

கொரோனா காலகட்டத்திற்குப் பிறகு, பெங்களூருவில் ஐடி நிறுவனங்கள் மீண்டும் ஊழியர்களை அலுவலகத்திற்கு அழைத்ததால் (Return to Office), வாடகை வீடுகளுக்கான தேவை கிடுகிடுவென உயர்ந்துள்ளது. குறிப்பாக ஒயிட்ஃபீல்டு (Whitefield), சர்ஜாபூர் ரோடு (Sarjapur Road), எச்.எஸ்.ஆர் லேஅவுட் (HSR Layout), இந்திராநகர் (Indiranagar) போன்ற பகுதிகளில் வீட்டு வாடகைகள் முந்தைய ஆண்டுகளை விட 30% முதல் 40% வரை அதிகரித்துள்ளன.

கட்டமைப்பு மற்றும் ஆடம்பர வசதிகளைப் பொறுத்து, கேடட் கம்யூனிட்டிகளில் (Gated Communities) 3 BHK வீடுகளின் வாடகை ₹50,000 முதல் ₹1,00,000 வரை கூட செல்கிறது. மும்பை மற்றும் டெல்லியோடு ஒப்பிடுகையில், பெங்களூருவில் பிரீமியம் வீடுகளுக்கான வாடகை கலாச்சாரம் வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது.

"பணம் பாதாளம் வரை பாயும்" என்பார்கள். மாதம் ₹60,000 வாடகை என்பது ஒரு சாமானியனுக்கு மலைக்க வைக்கும் தொகையாக இருக்கலாம். ஆனால், பல லட்சங்களில் சம்பாதிக்கும் தகவல் தொழில்நுட்பத் துறை ஊழியர்களுக்கு, தங்களின் கடுமையான பணிச்சுமைக்கு இடையே மன அமைதியையும், சொகுசான வாழ்க்கையையும் தரும் இதுபோன்ற 'ரிசார்ட்' வீடுகள் ஒரு வரப்பிரசாதமாகவே பார்க்கப்படுகிறது.

வாழ்க்கை என்பது வாழ்வதற்கே! தங்களது உழைப்பிற்கு ஏற்ற வசதிகளைத் தேடிப் பெறுவதில் எந்தத் தவறும் இல்லை என்பதே இந்த வைரல் வீடியோ நமக்கு உணர்த்தும் நிதர்சனம்.

நீங்கள் என்ன நினைக்கிறீர்கள்? மாதம் 60 ஆயிரம் கொடுத்து இப்படி ஒரு சொகுசு வீட்டில் வாடகைக்கு இருப்பது சரியா? அல்லது அதே பணத்தை EMI-கட்டி சொந்த வீடு வாங்குவது புத்திசாலித்தனமா? உங்கள் கருத்துகளை கீழே பதிவிடுங்கள்!